קרן JTLV הוקמה ב-2011 ע”י עמיר בירם ושותפים ישראלים שחברו אליו. זמן קצר לאחר מכן הצטרף לחברה אריאל רוטר כשותף מנהל. בתקופה זו השיגה הקרן דריסת רגל משמעותית בתחום הנדל”ן המסחרי והמניב בישראל, ע”י רכישת נכסים קיימים והשבחתם וכן ע”י ייזום מתחמים חדשים ואטרקטיביים.
קרן JTLV מוחזקת ע”י דמויות בכירות במשק הישראלי ועובדת בשותפות עם גופים מוסדיים איתנים. חברי הצוות ב- JTLV מנוסים ביותר ומתמחים בכלל ההיבטים של הנדל”ן המסחרי. חזונה של הקרן הוא ליצור חיבור בין נכסיה לבין הקהילה, תוך הדגשת חווית הביקור במרכזים ובמתחמים אשר באחזקתה ותחת ניהולה. כמו כן יוזמת הקרן הקמה ופיתוח של מספר מתחמים אורבניים ייחודיים במרכזי הערים הכוללים מסחר, מלונאות ומגורים.